写字楼产品大多还是选择利益和效益化的建造方式——以方形为主。既然大多数写字楼都是方形空间,可“方形”的尺度却大有不同。楼梯间的过道、大堂的高度、写字楼的层高、电梯的速度与电梯的大小……都大有考究。同时,石材保养单价,写字楼产品从地段、品牌、开发、设计到终的运营管理,都将在无形中助长或者缩减物业价值。
(5)硬件设施标准 主要考核建筑设计和建筑功能的---。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标
是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全,地段好的特征,是5a写字楼的升级版本。
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